理想の住まいを
つくるための
11のステップ
家づくりは人生の一大イベント。
後悔のない満足できる家づくりのために
納得のいくステップを踏んでいきましょう。
01.敷地確認
配置の方向性を決めていきます
設計のプロが、その敷地を一番活かせる使い方を考えます。
Point1
太陽の位置など一年間の気候を考える
一年を通して、自然光の入り具合がわかり、どの場所が心地良く過ごせるのか、シミュレーションすることができます。
Point2
隣地との最適な関係性を考える
隣地との目線が極力合わないように、また、プライバシーを保ちながら、いつも心地よく過ごせる距離感がわかります。
Point3
法規の制限の中で敷地を最大限に活かす
違法建築にならないよう、建蔽率や容積率、北側斜線など、法によって定められた制限を正確にとらえ、敷地を最大限に活かした設計をいたします。
02.ヒアリング
ご要望をすべてお聞かせください
現在の暮らしと、将来のご希望をお聞かせください。後悔のない設計プランを行います。
Point1
好きな時間とこだわりのポイント
好きな時間の過ごし方や、こだわりたいポイントの優先順位をお伺いし、最適なプランニングをいたします。
Point2
理想のライフスタイル
日々のライフスタイルを細やかにお伺いすることで、ストレスの少ない、快適な生活動線をご提案いたします。
Point3
間取りや収納のご希望
部屋の使い方や、収納したいものをお伺いし、間取りや収納の最適な広さや、最適な配置をご提案いたします。
03.プラン提案
ヒアリング内容からプランを、わかりやすく3Dで提案いたします
プランの方向性を決めていきます。
Point1
立体的な設計図で最適な間取りをご提案
平面だけではわかりにくい間取りを、BIM設計によって表現された?Dでご確認いただけます。
Point2
外観デザインの決定
東西南北どの方向からも、さらには上からも下からも確認ができるので、隅々までご覧いただき、ご納得いただいてから進めることができます。
Point3
ウォークスルーによるリアルな体感
バーチャル空間で実際に家を建てるので、完成後の家の中を歩いているような、擬似体験をしていただけます。
04.設計契約
プランの方向性が決まれば
詳細な設計に進むために設計契約を結びます。
Point1
概算金額をご提示します。
予算オーバーがトラブルの原因になりますので、このタイミングで大枠の予算感をお客様と共有しトラブルを防ぎます。
Point2
使用のプレゼンテーションを行います。
外装材、内装材、キッチンなどの設備をご提案し、具体的な家の品質、グレードをご確認頂きます。
Point3
詳細設計を進めるための契約を行います。
設計契約によって細かく設計を進めることができます。より細かく設計させていただくことにより価格や性能が明確になります。
05.詳細設計確認
細かい部分の設計打合せを行います。
Point1
構造計算書を
ご確認いただきます
200ページ以上に及ぶ構造計算書をご用意いたします。これに準じて設計することで、家屋の強度や、巨大地震に対する安心を手に入れることができます。
Point2
省エネ仕様の断熱性を
確認いただきます
断熱性を確認いただくことで、どれくらい省エネ仕様なのか、どのくらい光熱費が削減さるのか目安が分かります。
Point3
スイッチの位置を
確定します
細かい部分を決定していきます。部屋のスイッチやコンセントといった細かい箇所もこのタイミングで決めていきます。
06.仕様確認
全ての仕様の最終確認をしていただきます
外装材・内装材などの細かな仕様も決めていきます。
Point1
外装材
美しいデザインであることはもちろん、施工後のメンテナンス費用まで考慮した、最適な外装材をご提案いたします。
Point2
内装材
他ではセレクトできない、高い意匠性、耐久性、機能性が考慮された建材ラインナップから、最適なご提案をいたします。
Point3
住宅設備機器
多くの住宅設備機器メーカーとの提携のもと、デザインや機能性に優れた最適な製品をご提案いたします。
07.お見積り確認
お見積書をご確認いただきます。
Point1
材料費をご確認いただきます
大雑把な概算で出すのではなく、材料ひとつひとつの費用が明確に分かるので、納得のいくカタチでご確認いただけます。
Point2
工賃をご確認いただきます
材料費とは明確に分けて、家づくりに関わる職人さんをはじめとした方たちの人件費を工賃として算出しています。
Point3
諸経費を確認いただきます
今回の家づくりにおいて、材料費、工賃と明確人分け、諸経費を明確にします。
08.工事請負契約
工事に進むための契約をおこないます
Point1
価格の確認をおこないます
不透明な個所を一切無くした、何に対してのお金を払っているかが明確な見積りで安心して工事に進んでいきます。
Point2
工期の説明をおこないます
工事の工程について説明させていただきますので、地鎮祭やお施主様検査、引渡しの時期まで把握していただきます。
Point3
リスクのチェックをします
建ててからのトラブルがないように、重要事項説明書を使って、あらゆるリスクのチェックを一緒に行っていきます。
09.着工前打ち合わせ
着工に伴う、打ち合わせをおこないます
設計と配置の最終決定をいたします。
Point1
より詳細な配置を
最終確定いたします
隣地との関係や、将来的に考えられる様々な可能性を考慮しながら、細部にわたり最終的な現地確認をし、配置を確定します。
Point2
建築確認申請
第三者機関による法的なチェックをクリアし、建築の許可を正式にもらうことで、安心して家づくりを進められます。
Point3
近隣への配慮と対策
工事前のご近所へのご挨拶、工事車両の配慮など、近隣とのトラブルを防ぐために気をつけるポイントについて、ご説明いたします。
10.現場打ち合わせ
現場の確認と、仕様の最終打ち合わせをおこないます
建築の過程と、外構などをご確認いただきます。
Point1
構造材、断熱材チェック
図面通りか、受けた説明通りか、建ててからでは見えなくなってしまう部分をチェックしていただきます。
Point2
インテリアの配置確認
想定していた家具を置いて、しっかりと動線を確保できるか、実際に体感して確認することができます。
Point3
外構の最終決定
計画した外構（エクステリア）が、現地において感覚のズレが無いか、リアルにイメージして確認いただきます。
11.完了検査、施主検査
工事担当者とお施主様による検査を行います。
Point1
品質チェック
施工不良が無いかチェックを行い、納得していただいたカタチでお引渡しを行います。
Point2
工事中６回の点検
第三者機関による工事中６回の点検を行います。これにより、瑕疵担保保証２０年、最長６０年の保証の条件が整います。
Point3
設備機器の取扱い説明
キッチンやバス、トイレ、洗面、空調、玄関ドアなどの最新機器の取扱い方の説明を行います。
11.お引き渡し
お施主様に建物をお引き渡しいたします
アフターメンテナンスについてご説明いたします。
Point1
保証書発行、所有権移転、
鍵の引渡しを行います
完成した家の所有権をお施主様に正式に移転し、住まいの保証書を発行、鍵の引渡しを行います。
Point2
最長６０年保証
お引渡し後の定期点検、必要なメンテナンス、最長６０年が可能な保証についての説明を行います。
Point3
２４時間かけつけサービス
家に住んでからのお困りごとを朝早い時間や夜遅い時間でも受付で対応してくれる安心のかけつけサービスについて説明します。